Bayern das Land der Immobilienfinanzierung
09.08.2011 von Münchener Hypothekebank
Bayern wächst. Seine Wirtschaft prosperiert, die Arbeitslosigkeit ist niedrig und die Bevölkerung nimmt zu. Die guten strukturellen Rahmenbedingungen wirken sich positiv auf den Immobilienmarkt aus. Die Wohneigentumsquote ist höher als im Bundesdurchschnitt und die Leerstände bei Wohn- und Gewerbeimmobilien im Schnitt deutlich niedriger. Die Nachfrage ist hoch und in diesem Jahr weiter gestiegen. Insbesondere Investoren, die gute Immobilienlagen suchen, schätzen den Freistaat.
Besonders attraktiv ist der Großraum München mit seiner Wirtschaftskraft und positiven demografischen Kennzahlen. Hier sind Wohnraum und Gewerbeflächen hoch begehrt. Ein Beispiel: Bei Büroimmobilien hatte München im Jahr 2010 bundesweit den größten Flächenumsatz und einen Umsatzzuwachs von über 10 Prozent. Aber auch die weiteren Regionen Bayerns sind gefragt, insbesondere die attraktiven Mittelstädte. Diese bieten in einem soliden bayerischen Umfeld gute Chancen für Immobilieninvestitionen.
Die Nachfrage trifft auf ein breites Finanzierungsangebot und einen gut entwickelten Immobilienfinanzierungsmarkt. Jedes vierte deutsche Kreditinstitut ist im Freistaat beheimatet. Es bestehen eine umfassende Versorgung in der Fläche des Landes und ein intensiver Wettbewerb. Davon profitieren private Immobilienerwerber und Investoren gleichermaßen. Denn der Wettbewerb sorgt mit dafür, dass die Konditionen attraktiv sind und die Qualität und Vielfalt der angebotenen Finanzierungsleistungen hoch ist.
Aber auch in Bayern sind Immobilienmärkte vor allem regionale Märkte. Die unterschiedlichen demografischen und wirtschaftlichen Entwicklungen werden daher dazu führen, dass sich die Immobilienmärkte generell weiter differenzieren werden. Es ist deshalb notwendig, neben Standardangeboten an Finanzierungen mit individuellen Angeboten die Breite des Marktes abzudecken. Zunehmend sind flexible Lösungen gefragt, die sich bestmöglich auf die besonderen Bedingungen vor Ort und die speziellen Kundenwünsche anpassen lassen. Das erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen und regionalen Märkte. Auch hier ist Bayern mit seiner großen Zahl regionaler Kreditinstitute gut für die Zukunft gerüstet.
Dr. Louis Hagen
Sprecher des Vorstands der Münchener Hypothekenbank eG
Besonders attraktiv ist der Großraum München mit seiner Wirtschaftskraft und positiven demografischen Kennzahlen. Hier sind Wohnraum und Gewerbeflächen hoch begehrt. Ein Beispiel: Bei Büroimmobilien hatte München im Jahr 2010 bundesweit den größten Flächenumsatz und einen Umsatzzuwachs von über 10 Prozent. Aber auch die weiteren Regionen Bayerns sind gefragt, insbesondere die attraktiven Mittelstädte. Diese bieten in einem soliden bayerischen Umfeld gute Chancen für Immobilieninvestitionen.
Die Nachfrage trifft auf ein breites Finanzierungsangebot und einen gut entwickelten Immobilienfinanzierungsmarkt. Jedes vierte deutsche Kreditinstitut ist im Freistaat beheimatet. Es bestehen eine umfassende Versorgung in der Fläche des Landes und ein intensiver Wettbewerb. Davon profitieren private Immobilienerwerber und Investoren gleichermaßen. Denn der Wettbewerb sorgt mit dafür, dass die Konditionen attraktiv sind und die Qualität und Vielfalt der angebotenen Finanzierungsleistungen hoch ist.
Aber auch in Bayern sind Immobilienmärkte vor allem regionale Märkte. Die unterschiedlichen demografischen und wirtschaftlichen Entwicklungen werden daher dazu führen, dass sich die Immobilienmärkte generell weiter differenzieren werden. Es ist deshalb notwendig, neben Standardangeboten an Finanzierungen mit individuellen Angeboten die Breite des Marktes abzudecken. Zunehmend sind flexible Lösungen gefragt, die sich bestmöglich auf die besonderen Bedingungen vor Ort und die speziellen Kundenwünsche anpassen lassen. Das erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen und regionalen Märkte. Auch hier ist Bayern mit seiner großen Zahl regionaler Kreditinstitute gut für die Zukunft gerüstet.
Dr. Louis Hagen
Sprecher des Vorstands der Münchener Hypothekenbank eG